분류 전체보기
-
꼬꼬봉 봉사활동을 소개합니다.봉사활동 2023. 4. 27. 23:22
안녕하세요 꼬리에 꼬리를 무는 봉사활동 꼬꼬봉입니다. 꼬꼬봉에 들어오셔서 어떤 봉사활동이 언제 진행되는지 어떻게 진행되는지 전체적으로소개하는 글입니다. 꼬꼬봉이 처음이시라면 편한마음으로 쭉 읽어보시고 궁금하신것이 있다면 언제든 운영진에게 물어봐주세요! 꼬꼬봉의 월간 일정입니다. 1주차 토요일에 진행되는 유기견 보호소 청소봉사는 동인천역 근처에있는 TBT 유기견 보호소에서 진행됩니다. 시설이 깔끔하게 잘 되어있고 유기견들을 위해 청결과 지원을 아끼지 않는 보호소입니다. 집결시간 : 09시30분 집결 장소 : 동인천역 누르시면 블로그 소개글로 넘어갑니다 ->[청라유기견보호소 봉사활동 알아보기] 청라 유기견보호소 봉사활동 후기 안녕하세요 꼬꼬봉입니다. 꼬리에 꼬리를 무는 봉사이야기! 오늘은 청라에 있는 유기견..
-
권리금 계약서 다운로드 및 작성법 / 상가 직거래 꿀팁부동산 중개 실무 2023. 2. 27. 22:17
안녕하세요 점포라인에서 영등포 관악 지역을 담당하는 조상연 공인중개사 입니다. 상가 직거래 뭐부터 해야해? 라고 생각하시는 사장님들 하나씩 차근차근 따라 오셔요 중개는 사고자 하는 사람과 팔고자 하는 사람을 엮어주는 것을 의미하죠 중개인이 소개를 시켜주면 너무 좋지만 비용이 부담 스러울때 있잖아요 ^^;;; (사실은 저도 중개사입니다만 ...) 사고자 하는 사람은 팔고자 하는 사람들이 모여있는 곳으로 팔고자 하는 사람은 사고자 하는 사람들이 모여있는 곳으로 가셔야 원하는 가격에 물건을 사고 팔 수있을겁니다. 네이버 부동산과, 네모등 중개법인이 운영하는 중개대상물을 홍보하는 사이트도 있지만 직거래를 원하는 사람들은 점포라인에 모두 모여있습니다. 매도인 연락처가 모두 공개되어있기 때문이죠 점포를 사려는 사람..
-
점포라인 권리금 계약 진행 후기 / 정률 수수료부동산 중개 실무 2023. 2. 27. 22:09
안녕하세요 점포라인에서 영등포 관악지역을 담당하는 조상연중개사 입니다. 오늘도 영등포구 배달전문점을 창업하는 예비 사장님과 계약서를 작성 하고왔는데요 점포라인에서는 어떤 과정으로 계약서를 쓰고 계약이 진행 되는지 후기를 들려드리겠습니다. 1. 매물 답사 & 사장님 미팅 영등포 지역을 자주 다니다 보니 이전에 계약했던 사장님의 소개로 배달전문점 매물을 받을일이 있었어요 매출도 좋고 무엇보다 저렴한 월세가 장점이었습니다. 배달전문점은 손님이 직접 보는곳이 아니다 보니 청결하게 관리된곳이 많지 않아요 ㅠ 그러나 이곳 매장은 깔끔한 바닥과 청결한 화구가 인상적이었습니다. 사장님과 미팅을 끝낸 후 저또한 굉장히 좋은 매물을 받았다는 생각이 들었고 직거래를 희망하시기에 점포라인 홈페이지 광고페이지에 등록을 해드렸습..
-
22년 5월 남양주 별댕댕 유기견 봉사활동 후기봉사활동 2022. 5. 8. 22:17
안녕하세요 꼬리에꼬리를무는봉사단 꼬꼬봉입니다. 서울 유기견 봉사활동을 많이들 찾으시지만 유기견 보호소는 넓은 부지를 필요로 하는 경우가 많아 서울에서는 유기견을 보호하는 보호소를 찾기가 쉽지 않습니다. 다행히 서울에서 멀지 않은 남양주에 유기견 보호소가 있어 꼬꼬봉은 남양주에 위치한 별댕댕 보호소를 방문하여 유기견 견사 청소와 이불빨래를 도왔습니다. 개인적으로 봉사를 희망 하실 경우 참석 하실수 있는 방법도 아래에 안내해드렸으니 확인하시고 많은 도움의 손길 부탁 드립니다. 차량을 이용하시는분들은 공유받으신 주소로 네비게이션을 찍으면 봉사지가 아닌 다른곳에서 네비게이션 안내가 멈추더라구요 남양주의 별댕댕보호소는 여느 보호소와 같이 보호소 주소의 외부공유를 엄격히 금지 하고있습니다. 보호소의 주소가 알려지면..
-
[조부기] 22년4월1일 달라지는 부동산 광고부동산 중개 실무 2022. 4. 1. 07:00
안녕하세요 조아저씨의 부동산이야기 조부기 입니다. 오늘 이야기할 주제는 인터넷 중개대상물 표시법에 대한 이야기입니다. 22년 4월1일부터 과태료 처분이 진행되는 만큼 일선 부동산에 계신분들의 주의가 필요합니다. 하루빨리 허위매물이 근절되고 부동산 시장의 정상화가 될 수있기를 바래보며 오늘 이야기 시작합니다. 이미 시행되고 있기는 하나 워낙 빠져나갈 구멍이 많아 사실상 허점이 많은 제도였는데요 이번 개편으로 빠져나가기가 조금더 힘들어 졌습니다. 우리부동산에서 팔린것이 아니라면 일단 과태료 대상은 아닙니다. 단 소비자가 거래완료된 사실을 증거로 제출한다면 관계관청에 민원을 제기 하였을때는 직접 거래한 물건이 아니더라도 과태료 처분 대상이 되니 꼭꼭 확인 하셔서 거래완료되었다면 광고를 내려야합니다. 요즘 블로..
-
22년 3월 유기견 봉사활동 후기 그리고 봉사 방법(파주 행동하는 동물사랑)+입양봉사활동 2022. 3. 25. 22:59
안녕하세요 꼬리에 꼬리를 무는 봉사단입니다. 서울 유기견 봉사활동을 많이들 찾으시지만 유기견보호소는 넓은 부지를 필요로 하는 경우가 많아 서울에선 유기견을 보호할 수있는 곳이 많지 않습니다. 서울에서 멀지않은 파주에 유기견 보호소가 있어 W봉사단은 파주에 위치한 행동하는 동물사랑에 방문하여 유기견 견사청소와 산책을 도왔습니다. 개인적으로 봉사를 희망하실 경우 참석하실 수있는 방법도 아래에 안내해드렸으니 확인하시고 많은 도움의 손길 부탁 드립니다. 일전에 올렸던 행동사 봉사시 주의사항은 아래 링크를 참고하세요 2022.02.08 - [봉사활동] - 행동하는 동물사랑 (파주 유기견보호센터) 주의사항 봉사자들이 삼삼오오 모여 간단한 자기소개와 오늘 일정에 대해 안내 받고 있습니다. 뒤로 보이는 검은색 비닐 하..
-
[조부기] 양도세 정리 1탄 : 1세대 1주택 비과세 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한은?부동산 정책 2022. 3. 21. 16:37
안녕하세요 조아저씨의 부동산이야기 조부기 입니다. 오늘 이야기할 주제는 국세청 부동산 납세과에서 선정한 월간질의 TOP 10에 대해 알아보겠습니다. Q. 서울에 1주택(A)를 보유하고 있는 조아저씨는 이사를 위하여 18년7월 조정대상지역내 아파트(B) 분양계약을 체결하고 , 20년9월 잔금을 청산하여 취득하게되었습니다. 조정대상지역 내에서 양도소득세 비과세를 위해서는 종전주택을 신규주택 취득일로 부터 1년이내에 양도해야한다고 하던데 그럼 저는 비과세 혜택을 못받는것인가요? 18년9월13일 이전에 신규주택을 취득하기 위하여 계약금을 지급한 사실이 증빙된다면 신규 주택 취득한날 부터 3년 이내에만 양도하시면 비과세입니다. 고객님의 경우 18년7월에 분양받으시면서 계약금을 지급하셨으니 20년9월 취득하시고나서..
-
[조부기] 양도세가 얼마길래 매물잠김현상이 일어나는걸까?부동산 정책 2022. 3. 12. 07:00
안녕하세요조아저씨의 부동산이야기 조부기 입니다. 오늘 이야기할 주제는 바로 양도세와 매물잠김현상의 연결고리입니다. 통상 입주 2년차가 되면 1주택 실거주자들이 양도소득세 혜택 요건(실거주 2년)을 갖추게 되어 시장에 매물이 늘어나는것이 일반적인 현상이었습니다. 그러나 현재 서울에는 이와 반대되는 움직임이 나타나고 있죠 양도소득세 혜택 요건인 실거주 2년을 채워도 거래 금액이 양도세 비과세 기준(12억원)을 초과 하였기 때문인데요 과연 양도세가 얼마나 나오길래 매물을 내놓지도 못하고 있는것일까요? 신한은행 부동산 자문센터가 시뮬레이션 한 결과 입주 2년차가 도래한 고덕동 고덕아르테온 아파트의 전용 84㎡의 경우 (분양가8억원) 현재 시세 18억원에 매도를 진행하게 될 경우 부담해야할 양도소득세는 무려 1억..