점포라인 권리금 계약 진행 후기 / 정률 수수료

안녕하세요 점포라인에서 영등포 관악지역을 담당하는 조상연중개사 입니다.

 

오늘도 영등포구 배달전문점을 창업하는 예비 사장님과 계약서를 작성 하고왔는데요

 

점포라인에서는 어떤 과정으로 계약서를 쓰고 계약이 진행 되는지 후기를 들려드리겠습니다.

1. 매물 답사 & 사장님 미팅

 

영등포 지역을 자주 다니다 보니 이전에 계약했던 사장님의 소개로 배달전문점 매물을 받을일이 있었어요

 

매출도 좋고 무엇보다 저렴한 월세가 장점이었습니다.

 

배달전문점은 손님이 직접 보는곳이 아니다 보니 청결하게 관리된곳이 많지 않아요 ㅠ

 

그러나 이곳 매장은 깔끔한 바닥과 청결한 화구가 인상적이었습니다.

 

 

사장님과 미팅을 끝낸 후 저또한 굉장히 좋은 매물을 받았다는 생각이 들었고

 

직거래를 희망하시기에 점포라인 홈페이지 광고페이지에 등록을 해드렸습니다.

 

만약 점포라인에서 중개가 된다면 광고비는 중개수수료에서 제외해드리겠다는 내용도 빠짐없이 작성해드렸습니다.

 

 

 

가게를 나온뒤 예전에 연락 주셨던 예비 사장님께 연락드려 의사를 여쭈었고

 

직접 보겠다고 하셔서 해당매물과 비슷한 컨디션의 2개의 매물을 함께 브리핑 해드렸습니다.

 

이미 이전부터 저와 함께 많은 매물을 보러다니셨다가 아쉽게 놓친 매물이 있으셨던 터라

 

매장도 깔끔하고 매출도 좋아 바로 계약를 작성하기로 했습니다.

혹시 직거래를 예정하고있으신 사장님이 있으시다면

 

아래 권리금 계약서 작성 방법과 직거래 꿀팁에 관련된 글을 첨부해드렸으니 확인해보시면 좋겠습니다.

 

 

<권리금 계약서 작성방법 / 상가직거래 꿀팁>

 

직거래가 아니라 점포라인에서 계약을 진행하게 되면 정률 수수료로 진행하게 되는데요

 

2. 정률 수수료가 뭐길래?

일반적인 컨설팅 회사는 매수인과 매도인에게 가격협상 기회를 주지 않습니다.

 

매도인에게 매도 수수료가 반영된 입금가를 정해주고 중간에서 컨설턴트가 매수인과 권리금을 조정하기 때문이죠

 

하지만 이는 엄연히 순가중개이며 불법입니다.

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점포라인은 매물 접수시부터 정률 수수료를 설명드리고

 

수수료를 적용한 금액으로 매도인이 직접 권리금 협상에 참여하게끔 합니다.

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제가 점포라인에서 소속공인중개사로 일하며 가장 보람을 느낄때가 투명한 수수료 정책으로 매수인과 매도인이 적정가격에 거래가 성사될 때 입니다.

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매수인과 매도인이 가격협상이 끝나고 권리금 계약서를 작성후 교부하고 임대차 계약 일정을 잡고 오늘 계약은 깔끔하게 클리어 했답니다.

 

 

 

최근에 권리금 계약서를 공인중개사가 작성할 수있는지에 관한 판결이 진행중입니다.

 

현재 2심진행중으로 행정사가 작성해야 하는지 공인중개사가 작성해도 되는지에 대한 

 

판결이 나오지 않아 이에대한 분쟁의 요소가 있습니다.

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하지만 점포라인은 제휴 행정사무소에서 권리금 계약서를

 

작성 및 교부하기에 추후 불필요한 법률 분쟁이 일어날 요소가

 

단 1%도 없다는점

​

정말 깔끔하죠?

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창업 예정이신 예비사장님!

 

매장을 정리할 예정이신 사장님!

 

연락주시면 매물 접수부터 브리핑까지

 

깔끔하게 원스탑 중개해드립니다.

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영등포 관악지역 창업 준비중이시라면 연락주세요

 

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