상가투자수익율
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[조부기] 상가 투자 시 고려해야 할 4가지 요소부동산 투자 2021. 12. 7. 09:00
안녕하세요 [조아저씨의 부동산 이야기]입니다. 오늘은 최근 많은 사람들이 관심을 가지고있는 상가 투자에 관한 이야기를 해볼까 합니다. 또 설명만 주구장창 하면 기억에 안 남을 수있으니 사례를 통해 확인해보도록 하겠습니다. 예시로 사용할 물건을 살펴 봅니다. 단순 수익율로 본다면 1억5천에 상가를 매매하여 보증금 1000만원에 월세 55만원을 받을 수 있는 매매 거래입니다. 대출을 고려하지 않고 현금을 모두 투자하여 구매한다면 1억4천만원 실투자금액에 연 660만원의 수익을 가져 갈 것으로 보입니다. 계산해보면 수익율은 연 4.7프로네요 "세입자가 평생 같은 가격으로 임대를 멈추지 않고 지속할 경우에 말이죠" 그래서 우리는 상가를 투자할 때 4가지를 함께 고려해야 합니다. 첫째 환금성입니다. 상가투자는 아..